Корпорация
Домус
Перевод в нежилой фонд.

Перевод из жилого в нежилой фонд – одно из наиболее популярных действий с недвижимостью в данный момент. Сегодня увидеть квартиру на первом этаже, переоборудованную в магазин, аптеку, салон красоты, или частную клинику – это привычное дело для каждого.
В законодательстве Украины отсутствует чёткий порядок перевода жилого помещения в нежилое, что существенно усложняет данный процесс.

Узаконение
недвижимости
Оформление
строительства
Право
собственности
Земельные
вопросы
Услуги БТИ
Вернуться назад
Вернуться назад
Вернуться назад
Вернуться назад
Вернуться назад
Что такое нежилой фонд?

Нежилой фонд – это помещения в жилых домах, предназначенные для бытовых, торговых, и прочих потребностей непромышленного характера , а также отдельно стоящие нежилые здания, и прочие объекты, не входящие в жилой фонд.

В каких случаях необходимо перевести из жилого в нежилое?

  1. для оборудования офиса
  2. для ведения предпринимательской деятельности
  3. для обустройства отдельного входа
Почему Вам стоит обратиться к нам?
Качественно
Наш штат состоит из высококвалифицированных юристов, техников БТИ, и проектантов, поэтому мы выполняем необходимые работы вовремя, в соответствии со всеми нормативами.
Выгодно
Мы работаем без посредников, поэтому предлагаем наиболее конкурентные расценки.
Удобно
Мы представляем Ваши интересы во всех инстанциях, предоставляя полный комплекс услуг. Поэтому Вам не придется тратить свое время в очередях и тратить свои нервные клетки.
Индивидуально
Мы тщательно анализируем каждую ситуацию, и предлагаем наиболее оптимальное для Вас решение.
Прозрачно
Каждый этап нашей работы прописывается в договоре. Вы не отдаете всю сумму сразу, а оплачиваете услуги поэтапно, в зависимости от выполненных работ и полученных документов.
Надежно
Благодаря многолетнему опыту, каждый этап работы отлажен с максимальной точностью, что позволяет гарантировать стопроцентный результат в установленные сроки.
Условия перевода жилого помещения в нежилое:
  1. расположение в подвальном, полуподвальном, цокольном, на первых или вторых этажах жилых домов
  2. возможность получить согласие на перевод от соседей и ЖЕКа (ОСББ)
  3. актуальность в данном микрорайоне
  4. возможность обустройства отдельного входа.
Перевод жилого фонда в нежилой. Реалии.

На практике вывод из жилого фонда в нежилой это весьма сложный и трудоёмкий процесс.
Возможно ли перевести квартиру, дом, здание в нежилой фонд самостоятельно?
Исходя из теории – да. Но на практике, вы столкнетесь с бюрократическими трудностями, и можете потратить несколько лет на решение данного вопроса, так и не достигнув желаемого результата.
В данном случае, мы настоятельно рекомендуем обратиться к специалистам.

Какие документы нужны для перевода в нежилой фонд?
  1. Паспорт и идентификационный код
  2. Учредительные документы (для юр. лица)
  3. Правоустанавливающие документы
  4. Проект, старый техпаспорт (при наличии)
Порядок перевода жилого помещения в нежилое:
01
Подача и согласование документов в КГГА
02
Подача и согласование документов в ГАСКе
03
Оплата суммы паевого взноса
04
Подписание проекта распоряжения на перевод
05
Разработка проектной документации
06
Согласование проекта (СЭС, ГАСК, ЖЭК, пожарники, орган благоустройства)
07
Подача декларации о начале строительных работ
08
Получение разрешения на начало строительных работ в ГАСКе
09
Разработка технического паспорта на объект недвижимости
10
Подача акта о готовности объекта для эксплуатации в ГАСК
11
Регистрация акта о готовности и получение сертификата соответствия
12
Оформление полноценного права собственности на объект с получением информационной справки из Государственного реестра
Сколько стоит перевод жилое помещения в нежилое. Рассчитать стоимость.
Площадь
До 300 м2
От 300 м2
Район Киева
Желаемое функциональное назначение
Расположение помещения
Документы на землю
Присутствуют
Отсутствуют
Затрудняюсь ответить
Проектная документация
Присутствуют
Отсутствуют
Затрудняюсь ответить
КОНТАКТЫ
  • Телефон: +38 (098) 16-50-777, +38 (050) 104-84-86
  • Email: corp.domus@gmail.com
  • График работы: 10:00 - 18:30
  • Адрес: г. Киев, ул. Юрковская 34-а офис 2
Напишите нам