Domus

Разрешение на строительство

Получение разрешения на строительство – необходимый этап для законного оформления недвижимости.
В соответствии с Законом Украины «О регулировании градостроительной деятельности» от 17.02.2011, возведение объектов недвижимости без разрешительной документации запрещено.

Почему Вам стоит обратиться к нам?

Качественно

Наш штат состоит из высококвалифицированных юристов, техников БТИ, и проектантов, поэтому мы выполняем необходимые работы вовремя, в соответствии со всеми нормативами.

Выгодно

Мы работаем без посредников, поэтому предлагаем наиболее конкурентные расценки.

Удобно

Мы представляем Ваши интересы во всех инстанциях, предоставляя полный комплекс услуг. Поэтому Вам не придется тратить свое время в очередях и тратить свои нервные клетки.

Индивидуально

Мы тщательно анализируем каждую ситуацию, и предлагаем наиболее оптимальное для Вас решение.

Прозрачно

Каждый этап нашей работы прописывается в договоре. Вы не отдаете всю сумму сразу, а оплачиваете услуги поэтапно, в зависимости от выполненных работ и полученных документов.

Надежно

Благодаря многолетнему опыту, каждый этап работы отлажен с максимальной точностью, что позволяет гарантировать стопроцентный результат в установленные сроки.

В каких случаях требуется разрешение на строительство?

Планируется строительство нового объекта
В случае реконструкции объекта
При узаконении самовольных построек

Какие бывают разрешения на строительство?

Уведомление о начале строительных работ
- индивидуальный (садовый) дом не более 2 этажей и до 300 м2
- прочие хоз. постройки на территории земельной собственности
Декларация о начале строительных работ (I-III категория сложности)
- жилые дома от 300 м2
- нежилые помещения
Декларация о начале строительных работ (IV-V категория сложности)
- дома более 5 этажей
- промышленные сооружения и здания

Как оформить разрешение на строительство?

Согласно законодательству, Государственная Архитектурно Строительная Инспекция обязана рассмотреть заполненную декларацию (уведомление, разрешение), в течении 10 дней с момента подачи.

В случае надлежащего заполнения – происходит регистрация акта о начале строительства

В случае обнаружения ошибок или несоответствий – отказ в выдаче разрешения

На практике, в подавляющем большинстве случаев происходит именно отказ. В результате этот процесс может затянуться на много месяцев, и у обычного человека могут возникнуть большие бюрократические трудности.

Самый оптимальный вариант в данной ситуации – воспользоваться помощью профессионалов.

Что нужно для разрешения на строительство?

Паспорт + идентификационный код
Учредительные документы (для юр. лиц)
Документация на земельный участок (при наличии)
Проект (при наличии)
Градостроительные условия или строительный паспорт (при наличии)

Этапы оформления разрешения на строительство

Процедура получения разрешения на строительство зависит от категории сложности объекта

Упрощенная процедура (дома не более 2 этажей и до 300 м2, прочие хоз.постройки)

Разработка эскизных намерений застройки

Оформление строительного паспорта

Подача уведомления о начале строительных работ

Регистрация уведомления

Стандартная процедура (дома более 5 этажей и от 300 м2; нежилые, промышленные здания)

Разработка градостроительного расчета

Оформление градостроительных условий и ограничений

Изготовление проектной документации

Согласование технического и авторского надзора

Подача декларации о начале строительных работ

Регистрация декларации