Строительный процесс является достаточно кропотливым делом, но и оформление документов на дом также вызывает немало хлопот. Необходимо зарегистрировать право собственности на недвижимость, что невозможно сделать без технического паспорта. Этот документ нужен, и чтобы осуществить ввод в эксплуатацию дома и на основании этого подключить к нему инженерные коммуникации.
Как оформить техпаспорт на дом?
Технический паспорт необходим как для жилого дома, так и для садового или дачного. Этот документ содержит текстовые и графические данные, отражающие все характеристики не только основного дома, но и хозяйственных построек на земельном участке. Эта информация включает этажность и план дома, его площадь и общую площадь земельного участка, количество и расположение на нем хозяйственных построек. В нем также указывается адрес объекта недвижимости и его владелец. На сегодня изготовление технического паспорта на дом предусматривает следующие этапы:
- Подготовка документов. Необходимо наличие паспорта и налогового номера, документов, подтверждающих право собственности на дом и земельный участок, справки о почтовом адресе объекта. При наличии нужно также подготовить проектную документацию на дом и старый технический паспорт. Если дом находится в собственности нескольких лиц, необходимо предоставить документы каждого из них.
- Подача заявления в БТИ. Заявление установленного образца на получение техпаспорта может подать собственник дома или его доверенное лицо.
- Проведение инженером БТИ замеров объекта. Определяется фактическая площадь дома, его техническое состояние, составляется план объекта и абрис земельного участка.
- Оформление технического паспорта. Документ составляется на основе результатов проведенной технической инвентаризации. С 2021 года все техпаспорта вносятся в электронный реестр с присвоением уникального номера.
- Выдача готового документа. Кроме наличия техпаспорта в Единой государственной электронной системе в сфере строительства, документ по желанию заказчика может быть выдан на руки в бумажном виде.
Законом не установлено, какой у техпаспорта БТИ срок действия, он считается действительным на протяжении всего срока эксплуатации объекта. Но для проведения нотариальных сделок часто требуют наличие актуального документа, который был выдан не более 1 года назад. Также обновление техпаспорта предусматривается в случае проведения реконструкции дома и смене его владельца. При этом смена владельца в техническом паспорте не является обязательной, она проводится, если нужен актуальный документ для использования в юридических и административных процедурах. Если никаких нотариальных действий не планируется, достаточно оформить право собственности на дом.
При оформлении техпаспорта на дом цена зависит от общего метража и местонахождения объекта. БТИ КИЕВ качественно и вовремя оформит технический паспорт на Ваш дом. Вы можете обратиться к нам за бесплатной консультацией и договориться о выезде сертифицированного инженера для проведения технической инвентаризации в удобное для Вас время. Мы стремимся сэкономить время наших клиентов и максимально упростить для Вас процесс получения необходимых документов.
