Domus

Узаконить самовольное строительство

Узаконить самострой в Киеве или области – задача, с которой часто сталкиваются владельцы недвижимости. Первым делом возникают вопросы – как узаконить самострой, и сколько это стоит. Подробные ответы на данные вопросы Вы найдете на этой странице.

Что такое самострой?

Самострой – это строение, возведенное без разрешительной документации, или с отсутствующим правом собственности. Также самостроем считается объект, построенный с нарушением нормативных документов и строительных норм. Под определение «самострой» подпадает следующая недвижимость:

Возведенная без необходимого пакета проектной и разрешительной документации
Построенная с нарушением строительных норм и правил
Находящаяся на не предназначенном для этого земельном участке

Почему Вам стоит обратиться к нам?

Качественно

Наш штат состоит из высококвалифицированных юристов, техников БТИ, и проектантов, поэтому мы выполняем необходимые работы вовремя, в соответствии со всеми нормативами.

Выгодно

Мы работаем без посредников, поэтому предлагаем наиболее конкурентные расценки.

Удобно

Мы представляем Ваши интересы во всех инстанциях, предоставляя полный комплекс услуг. Поэтому Вам не придется тратить свое время в очередях и тратить свои нервные клетки.

Индивидуально

Мы тщательно анализируем каждую ситуацию, и предлагаем наиболее оптимальное для Вас решение.

Прозрачно

Каждый этап нашей работы прописывается в договоре. Вы не отдаете всю сумму сразу, а оплачиваете услуги поэтапно, в зависимости от выполненных работ и полученных документов.

Надежно

Благодаря многолетнему опыту, каждый этап работы отлажен с максимальной точностью, что позволяет гарантировать стопроцентный результат в установленные сроки.

Узаконивание самостроя. Последствия неузаконенного объекта:

Штраф от государственных органов
Риск потерять самострой в результате сноса государственными властями
Невозможность отстоять право собственности в случае захвата третьими лицам

Принимая решение узаконить дом Вы не только избегаете негативные последствия, но и обретаете существенные преимущества

Оформление самостроя. Основные преимущества:

Вы получаете право совершать любые сделки с недвижимостью: продавать/дарить/оформлять наследство/использовать в качестве залога
Возможность законно подключать любые коммуникации к узаконенному объекту
Вы становитесь полноценным собственником с официальным документом, подтверждающим Ваше право собственности.

Как узаконить самострой?

Процесс узаконения состоит из поэтапного получения пакета документации на построенный объект. Специалисты Корпорации Домус помогают получить именно этот пакет документов. Мы работаем официально, и начало процесса узаконения всегда начинается с подписания договора и передачи документов на объект для дальнейшего узаконения.

Порядок узаконения самовольной постройки

Есть 2 основных варианта узаконивания самостроя:

Общая процедура узаконения
Узаконение через суд.

Узаконение недвижимости по общей процедуре состоит из 8 этапов:

Разработка эскизных намерений постройки и получение строительного паспорта.

В случае если площадь объекта превышает 300 м2 – градостроительное ограничение.

Изготовление и согласование рабочего проекта застройки.

Подача декларации (уведомления) о начале строительных работ.

Получение разрешения на начало строительных работ в ГАСКе.

Разработка технического паспорта на объект недвижимости.

Подача декларации для ввода в эксплуатацию в ГАСК.

Регистрация декларации о вводе в эскплуатацию.

Получение почтового адреса на объект (по-необходимости).

Оформление полноценного права собственности на объект с получением информационной справки из Государственного реестра.

Узаконение самостроя через суд состоит из следующих этапов:

Формирование искового заявления о признании права собственности на самостоятельно возведенный объект.

Составление необходимого пакета документов с целью представления интересов клиента в судебном порядке.

Положительное решение суда о возможности ввода в эксплуатацию.

Получение справок (санэпидемстанция, МЧС), необходимых для подтверждения возможности безопасной эксплуатации.

Ввод в эксплуатацию объекта недвижимости.

Получение полноценного права собственности на объект недвижимости.

Рассчитать стоимость узаконения дома

Метраж

До 300 м²

От 300 м²

Район Киева

Года постройки

До 1992

От 1992

Сроки узаконения

Стандартные

Ускоренные

Оба варианта

Документы на землю

Присутствуют

Отсутствуют

Затрудняюсь ответить

Проектная документация

Присутствуют

Отсутствуют

Затрудняюсь ответить